AVOCAT MANDATAIRE EN TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES.
VOTRE MEILLEUR ALLIÉ POUR UNE VENTE RAPIDE ET SÉCURISÉE.
L’AVOCAT. VOTRE MANDATAIRE IMMOBILIER UNIQUE.
En complément de ses activités de conseil et de représentation, l’avocat peur recevoir de son client un mandat de vente (ou de recherche) d’un bien immobilier.
Nous avons fait le choix de travailler de concert un des meilleurs acteurs du marché pour permettre à nos clients de vendre leur bien dans les meilleures conditions tout en étant accompagné par une équipe d’avocats afin de prendre en compte tous les sujets, qu’ils soient fiscaux, patrimoniaux, contractuels ou financiers.
Chaque bien est unique, et certaines des situations sont atypiques. Lors de chaque transaction, nous appréhendons en amont et en aval les différents sujets fiscaux, qui peuvent parfois être traités avant la cession. Aussi, la situation juridique des baux doit être analysée. Les éventuels contentieux, nés, ou à naître, ainsi que les configurations complexes tels que les successions internationales, les indivisions conflictuelles, ou encore le risque de défaillance des entreprises qui peuvent rejaillir sur la cession.
Pour certaines propriétés prestigieuses, il est nécessaire que la confidentialité soit strictement respectée qu’il n’existe aucun conflit d’intérêt. Le vendeur doit bénéficier d’un conseil adapté quelle que soit la complexité de sa situation, et la situation de son bien immobilier, résidentiel, ou professionnel.
Notre banche dédiée apporte également son expertise, faisant le lien entre les domaines financiers, juridiques et techniques du monde vitivinicole en garantissant une discrétion absolue dans le cadre de ses missions.
Nous proposons ainsi un conseil spécialisé dans l’organisation patrimoniale d’une exploitation viticole, notamment via la constitution d’un Groupement Foncier Viticole (GFV) qui peut être exploité en fermage par une société d’exploitation (SCEA, SAS…).
Au-delà de l’accompagnement personnalisé, de l’estimation jusqu’à la vente de votre bien, notre équipe assiste et défend chacun de ses clients à toutes les étapes de la transaction pour garantir la conclusion de la vente, dans les conditions de sécurité juridiques optimales et ce, sans coût supplémentaire.
Nos services.
Un accompagnement personnalisé, combatif et inventif qui allie efficacité, réseau et stratégie patrimoniale « sur mesure ».
En nous confiant votre mandat immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et un interlocuteur unique pour toutes les démarches. Nos services incluent :
- Estimation précise de votre bien avec une méthode rigoureuses, une expérience éprouvée, et une capacité à prendre de la hauteur. Définition de la mission, collecte des documents, analyse des rationnels d’acquisition et rédaction des documents de prospection. Dans certains cas : constitution du mémorandum d’informations,
- Organisation et suivi des visites, mettre en exergue les singularités de votre bien via nos méthodes, nos outils, nos procédés, et notre réseau. Nous ciblons en amont les investisseurs potentiels, nous organisons les prises de contact via les documents de prospection,
- Négociation : échanges et entretiens avec les acquéreurs positionnés, réception des offres, négociation multilatérale. Nous sélection la meilleure offre pour obtenir un accord écrit «inter partes»,
- Closing de la transaction et sécurisation juridique. Nous réalisons les audits techniques, et juridiques, validons avec les notaires les éventuelles autorisations administratives et finalisation la rédaction des actes jusqu’à la signature.
Structuration et optimisation patrimoniale adaptée au projet de vie pour anticiper la fiscalité liée à la transmission.
Sécurisation juridique et optimisation fiscale et patrimoniale sans surcoût.
Contrairement à un mandataire classique, l’avocat assure la protection de vos intérêts juridiques sans coût additionnel.
Sa connaissance globale de votre situation personnelle et de votre patrimoine lui permet de vous proposer les meilleures solutions, adaptées à vos besoins spécifiques.
Un interlocuteur unique pour une gestion intégrale.
Nous prenons en charge l’intégralité des étapes nécessaires à la vente de votre bien, depuis la reconstitution de son historique jusqu’aux visites, en passant par la finalisation des formalités administratives.
Cette gestion intégrale vous offre une tranquillité d’esprit, vous permettant de vous concentrer sur vos autres priorités.
Équipe dédiée.
Dorian Richelmi
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