La Commandite.
La société en commandite simple (sociedad comanditaria simple): el mejor vehículo para adquirir, gestionar y transmitir su patrimonio inmobiliario.
La comanditaria.
Una herramienta transgeneracional.
¿Cómo transmitir, refinanciar y optimizar el patrimonio inmobiliario gracias a la sociedad comanditaria (société en commandite)?
La sociedad comanditaria permite que los activos inmobiliarios permanezcan en el patrimonio familiar a lo largo de las generaciones y responde a todas las cuestiones fiscales que se plantean cuando se posee un inmueble en alquiler.
Permite a los propietarios inmobiliarios refinanciar sus bienes y transmitirlos, a sus hijos o a sí mismos a través de una nueva estructura, optimizando la fiscalidad durante toda la vida de sus bienes y responsabilizando a sus herederos.
La sociedad comanditaria, vehículo fiscalmente híbrido, permite optimizar la fiscalidad de la tenencia al tributar en el impuesto sobre sociedades por sus rentas de alquiler, pero también facilitar la reventa o la transmisión aprovechando las normas favorables de las plusvalías inmobiliarias de las personas físicas, lo que permite al gestor recuperar el producto de la cesión en su patrimonio personal con una fiscalidad reducida.
Dicho de otro modo, vender sus activos inmobiliarios a una sociedad comanditaria simple familiar permite dotar de liquidez a su patrimonio, sin tener que elegir entre el impuesto sobre sociedades, que dificulta la reventa del bien o su transmisión en el marco de la sucesión, y el impuesto sobre la renta, que agota la liquidez del propietario durante la explotación.
¿Por qué?
El valor añadido de la comanditaria.
Disociar el capital de la gobernanza.
Permitir que un vehículo atraviese las generaciones.
Invertir en el sector inmobiliario.
Utilizada, en particular, por los mayores bancos y las más ilustres familias industriales.
La comanditaria simple es el vehículo más resiliente para la gestión de patrimonios. Permite a inversores de éxito reinvertir el producto de la venta de sus acciones en el sector inmobiliario. A las familias, transmitir con naturalidad su patrimonio inmobiliario. A los promotores inmobiliarios, encontrar con mayor facilidad inversores que ven en la comanditaria un vehículo jurídico seguro y resiliente para todos los proyectos. El reparto de los resultados es libre en la sociedad comanditaria y se fija en los estatutos, redactados a medida.
Nuestros socios colaboradores
Equipo dedicado.
Cédric Dubucq
Anthony Roustan
Antoine Maniglier
Quentin Lejosne
Contacte con nosotros.
Nuestros socios se pondrán en contacto con usted sin demora.
La Commandite 222: contacto
«*» indica los campos obligatorios
¿No le gustan los formularios de contacto?
cabinet@bruzzodubucq.com