Energía y transición
La transición energética desplaza el valor: el suelo que acoge un parque solar o eólico se convierte en un activo estratégico, la conexión a la red pasa a ser el cuello de botella de todo proyecto y la regulación europea redibuja las normas más rápido de lo que se construyen los proyectos.
Un proyecto de energía renovable siempre tropieza con los mismos puntos: la autorización urbanística, la conexión a la red, la fiscalidad local específica de las infraestructuras de red y una normativa que evoluciona al ritmo de los textos y no al de las obras.
Acompañamos a operadores e inversores a lo largo de todo este ciclo, desde la autorización inicial hasta la estructuración fiscal del proyecto.
Su experiencia
Un proyecto calificado hoy choca mañana con una restricción normativa que nadie había previsto: la norma cambia más deprisa de lo que avanza la obra. Un parque solar o eólico queda bloqueado a falta de una autorización urbanística segura, o se ve suspendido por el recurso de un tercero que no tiene nada que perder esperando.
Y mientras el proyecto espera, la fiscalidad local (IFER, impuesto sobre bienes inmuebles (taxe foncière), contribución económica territorial) sigue corriendo, mal anticipada, hasta lastrar una rentabilidad que nadie ha recalculado a tiempo.
Nuestra experiencia
Anticipamos los movimientos normativos europeos antes de que se conviertan en restricciones, porque esperar al texto para reaccionar ya supone haber perdido una obra.
Aseguramos las autorizaciones urbanísticas, defendemos el proyecto ante la jurisdicción contencioso-administrativa si un tercero se opone a él y estructuramos la fiscalidad de la infraestructura desde su concepción.
Estructuramos la financiación de proyectos (deuda respaldada únicamente por los activos, garantías otorgadas a los prestamistas) sin exponer el balance del promotor, y anticipamos las obligaciones de desmantelamiento al final de la vida útil de la instalación, con demasiada frecuencia cuantificadas a posteriori. En el almacenamiento de energía y la eólica marina, donde la regulación se construye sobre la marcha, participamos en las consultas públicas para influir en la norma antes de que se imponga.
La energía se convierte en la variable que decide si un proyecto industrial o digital existe. La capacidad firme, la conexión a la red y la flexibilidad serán los tres bienes escasos que industriales, operadores de computación y prestamistas se disputarán durante veinte años de contratos; la materia más estratégica de la década, y la menos visible.
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